物件與建築 Free 預設啟用
北市建照使照
台北市建造執照 + 使用執照
台北建照與使用執照 — 建商動態、未來供給、整合徵兆的早期信號。
taipei-licenses
- 工具數
- 4
- 欄位
- 14
- 更新頻率
- 每週更新
- 資料來源
- 北市建管處
資料 lag：建管處週報 T+7 天。
實際時效以系統實況為準，可在控制台 /admin/usage 看每次呼叫的回應時間。
業內怎麼用這個資料？
建商企劃部
競品建照雷達、新核發案件分析
都更整合商
識別正在進行整合的競爭對手
投資人
區域未來新供給壓力評估
媒體
建商動態追蹤、開發案調查報導
常見查詢示範
點開任一題看 AI 模擬回答 — 完整資料需登入控制台後在 AI 客戶端實際使用。
Q1 近 90 天台北市新核發建照中，建商排名與地段集中度？
交叉資料源：taipei-licenses + business-registry
近 90 天新核發建照 73 件。
建商規模排名（前 5）
• 大華建設：8 件（基地合計 14,820 ㎡）
• 興富發建設：6 件
• 遠雄建設：5 件
• 皇翔建設：5 件
• 冠德建設：4 件
地段集中度
• 中山區：22 件（30%）— 競爭最激烈
• 信義區：12 件（16%）
• 大安區：9 件、內湖區：8 件
中山區同期 22 件建照分散於 8 家建商，民權—民生軸線推案密集。
Q2 找出透過多家相關企業在同街廓密集收購土地、隨後集中申請建照的『隱形整合』案例
交叉資料源：taipei-licenses + actual-price-sale + business-registry + stakeholders
從近 2 年 487 筆「自然人 → 法人」相鄰土地交易中，透過董監事關係交叉，找出 4 個隱形整合案：
• 集團 α（5 家相關公司）— 中山中正交界，18 筆土地，4,820 ㎡，後續建照 6 件
• 集團 β（3 家）— 大安敦化軸線，12 筆，3,210 ㎡，建照 4 件
• 集團 γ（4 家）— 信義松仁路，9 筆，2,140 ㎡，建照 3 件
• 集團 δ（2 家 + 1 信託）— 南港重劃區，14 筆，3,860 ㎡，建照 5 件
以上整合動作尚未公開揭露，先行接觸者具資訊優勢。系統內可展開實際公司名稱與股權結構。
上面是接好 Funraise MCP 後實際可問的 prompt 範例。複製貼進 Claude.ai／ChatGPT／Notion 後，AI 會自動呼叫對應工具回答。 看接入步驟 →
資料樣本
範例性質的資料結構展示。實際資料可在登入後透過 MCP 工具查詢。
中山區建照範例
- 許可證號
- 112建字第0421號
- 起造人
- 大華建設股份有限公司
- 地址
- 中山區民權東路三段
- 基地面積
- 4,820 ㎡
- 規劃用途
- 住宅
- 地上 / 地下層數
- 25F / 5F
- 核發日期
- 2024-08-15
怎麼開始用？
- 1. 申請加入 Funraise MCP — 邀請制封測，1～3 個工作天內回覆。
- 2. 登入控制台，把這個資料源（與其他你需要的）勾進你的資料組合。
- 3. 複製網址，貼進 Claude.ai／ChatGPT／Notion／Claude Code／Gemini CLI／Codex CLI 任一介面。
- 4. 開始問問題 — AI 自動透過 MCP 拉這個資料源的工具與資料回答你。