指南目錄
台灣不動產業界作業流程
與 AI 工具實戰指南
對齊投審會 Excel 欄位、估價師慣例、建商開發部企劃流程。 每一篇都是業界一線工作者真的在用的工具跟方法，不是泛泛的 AI 介紹文。 目前共 7 篇，會持續擴充。
MCP 開發者
MCP 是什麼？MCP 怎麼用？MCP 中文教學（2026）
MCP 是什麼？MCP 跟 API、Function Calling、RAG 有什麼不同？哪些 AI 客戶端支援 MCP？從通訊協定原理到 6 大客戶端設定步驟，再加上 5 個產業實戰情境。
約 18 分鐘 · 2026-05-17
DD
商辦 DD Memo 架構：壽險法人版完整模板
壽險不動產投資部、商仲、Big 4 做商辦盡職調查的完整流程：4 大 DD 面向、25 項查核點、紅旗清單，附 AI 工具加速建議。
約 8 分鐘 · 2026-05-17
MCP 開發者
Claude MCP 台灣不動產：19 個資料源一站接入
把台灣實價登錄、商辦、建照、捷運、未來開發等 19 個不動產資料源，透過 MCP 協議接到 Claude.ai／ChatGPT／Notion／Claude Code 任一 AI 介面，附完整接入示範。
約 7 分鐘 · 2026-05-17
都更危老
都更投報試算完全指南：公式、容獎、共擔與三個地坪實例
建商開發部、地主、都更顧問必讀：都更／危老投報計算完整框架、容積獎勵試算、共同負擔比例，再加上三個真實地坪案例（信義、大安、文山）。
約 14 分鐘 · 2026-05-17
法人訊號
MOPS 法人不動產訊號雷達：上市櫃公司不動產交易公告解讀指南
壽險、REITs、建商、商仲利用 MOPS 重大訊息偵測法人不動產買賣、土地獵食、Sale-leaseback、集團整合的領先訊號。含 4 種訊號型態、跨資料源驗證 SOP。
約 11 分鐘 · 2026-05-18
都更危老
都更案地號回推完整工作流：從實價門牌到投審會等級地段地號
都更整合商、估價師必讀：從實價登錄門牌反推地段地號的兩段式工作流。Funraise MCP（座標／地段／邊界）+ 內政部 EasyMap + 地政事務所土地謄本三層資料源。
約 11 分鐘 · 2026-05-18
產品使用
Funraise MCP 組織與團隊管理：B2B SaaS 角色與權限完整指南
把不動產 AI 工具導入企業的完整流程：5 級權限模型（owner/admin/billing/team-admin/member）、邀請流程、MCP Server 政策、跨團隊資料隔離設計。適合 IT 主管、不動產投資部、合規窗口。
約 9 分鐘 · 2026-05-21