Question 1

信義區所有 A 級商辦有哪些？樓層、地址、總樓地板面積？

Accepted Answer

信義區共 12 棟 A 級商辦大樓，具代表性的： - 台北 101 信義路五段 7 號 地上 101F / 198,347 ㎡ - 富邦信義 A25 松仁路 100 號 38F / 86,420 ㎡ - 南山廣場 松智路 17 號 48F / 96,310 ㎡ - 新光摩天大樓 松仁路 36 號 46F / 79,800 ㎡ 另 8 棟分布於松壽、松智、松仁、松高路沿線。多數步行 5-7 分鐘可達市政府站或台北 101 站。

Question 2

瑞光路、港墘路（內湖科）周邊有哪些 A 級商辦？目前承租企業組合？

Accepted Answer

內湖科技園區瑞光路+港墘路沿線共 14 棟 A 級商辦（佔內湖區 A 級 78%）。 主要大樓：遠東國際內湖、內湖科 OFFICE A/B 棟、瑞光科技中心、湖光大廈、行善 8 號。 承租企業組合（47 家中前 5 類）： - 半導體與相關（聯發科子公司、AMD 台灣、Synopsys、Marvell） - 金融科技（街口、玉山銀行數位中心） - 國際物流區辦（UPS、DHL） - 外商業務代理 - 雲端服務商 空置率 < 6%，較信義區（4.8%）略高但仍屬健康。

Question 3

台北市目前最高的 5 棟大樓？分別位於哪一區？

Accepted Answer

台北市目前樓層最高的 5 棟大樓： - 台北 101（信義區）— 地上 101F - 南山廣場（信義區）— 48F - 新光摩天大樓（信義區）— 46F - 遠東巨蛋商辦（南港區）— 45F - 遠雄人壽世紀星鑽（信義區）— 44F 信義區包辦其中 4 棟，反映信義計畫區作為首都核心商業區的長期發展定位。

Question 4

屋齡 < 10 年的台北 A 級新落成商辦有哪些？

Accepted Answer

符合「屋齡 < 10 年 + A 級 + 已完工」條件的台北市商辦約 9 棟： - 遠東巨蛋商辦（南港）— 屋齡 8 年 - 遠雄人壽世紀星鑽（信義）— 7 年 - 遠雄人壽世貿（南港）— 6 年 - 遠雄國際商辦（內湖科）— 5 年 - 南港世貿三館（南港）— 4 年 - 港墘 8 號（內湖科）— 8 年 - 行善 8 號（內湖科）— 9 年 屋齡新且 yield 普遍偏高（2.6-2.9%）、租金漲幅穩定，是壽險集團近 5 年主力布建區域。

商辦大樓

業內怎麼用這個資料？

壽險／REITs 不動產部

國際代理研究部（JLL/CBRE）

建商企劃部

外商選址

常見查詢示範

資料樣本

台北 101

富邦信義 A25

遠東國際內湖

怎麼開始用？

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