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待租物件
即時待租物件 listing
待售物件即時資料 — 看市場供給端、定價策略、區域供給壓力。
rtube
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資料 lag：T+1 天（每日全量重抓 active listings）。
實際時效以系統實況為準，可在控制台 /admin/usage 看每次呼叫的回應時間。
業內怎麼用這個資料？
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目標區域當前供給量、議價空間
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Q1 信義區目前正在賣的住宅物件，每坪開價中位數多少？跟近 12 個月實價登錄成交均價比有溢價嗎？
交叉資料源：rtube + actual-price-sale
信義區當前 rtube 上有 184 件住宅待售。
• 開價中位數：每坪 NT$ 138 萬
• 近 12 月實價成交均價：每坪 NT$ 128 萬
• 議價空間：約 7-8%（業界 typical 信義區）
• 物件分布：松仁路 / 松勇路精華區 58 件、信義路五段 42 件、其餘分散
當前供給仍偏緊，溢價幅度合理；高樓層精華戶仍呈現賣方市場。
上面是接好 Funraise MCP 後實際可問的 prompt 範例。複製貼進 Claude.ai／ChatGPT／Notion 後，AI 會自動呼叫對應工具回答。 看接入步驟 →
怎麼開始用？
- 1. 申請加入 Funraise MCP — 邀請制封測，1～3 個工作天內回覆。
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